Koningin Julianaweg 22 2264 BD Leidschendam
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 578.000 -
638.000
Wonen
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2023 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 4-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 132 m2. Tijdens deze verbouwing is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, alle leidingen en bedrading is vernieuwd. De woning is gelegen nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eveneens op steenworp afstand.
Indelig:
Entree, vestibule/ hal voorzien van een mooie visgraat motief vloer met vloerverwarming, volledig vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 kracht aardlekautomaat en 3 fase), garderobeplek en fraaie dubbel zwarte stalen deuren naar de woonkamer. De zeer ruime living is aan de voorzijde gelegen met een raampartij over de volle breedte met veel daglichttoetreding. Tevens is de living voorzien van een visgraat motief vloer (met vloerverwarming) en hoge plafonds met inbouwspots. De luxe moderne open L vormige keuken met een kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met trendy inbouw afzuiging in het werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Totale oppervlakte living met open keuken ca. 55 m2.
Vanuit de woonkamer d.m.v. openslaande deuren toegang tot het aan de achterzijde gelegen slaapgedeelte. Royale overloop voorzien van visgraat motief gelegde vloer met vloerverwarming. Luxe, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime (ouder) slaapkamer ca. 16.4 m2, slaapkamer 2 ca. 12 m2, slaapkamer 3 ca. 13.3 m2. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren met toegang naar de achterzijde van de woning. Separate wasruimte met aansluiting wasautomaat, droger en tevens de c.v.combiketel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel hierdoor heb je veel lichtinval.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 132 m²;
- In 2023 hoogwaardig en volledig gerenoveerd;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Luxe keukenapparatuur;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1986;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2023;
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en feitelijke
bewoningsclausule worden opgenomen;
Oplevering direct.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1986
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Julianaweg 22 in Leidschendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 578.000 -
638.000
+1.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Julianaweg 22 in Leidschendam ligt tussen de 578.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Julianaweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Julianaweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
11-10-2023
Uit de verkoop
30-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Julianaweg 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,50 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,27 km |
Snelweg afrit | 1,04 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.057
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Julianaweg 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus