2263 KD Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Noortheylaan in Leidschendam ligt deze karakteristieke en grote woning. Noortheylaan 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% groter dan het gemiddelde.
Noortheylaan 21 is gelegen in de fijne buurt De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noortheylaan 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Noortheylaan 21 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 63.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noortheylaan en 57.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noortheylaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noortheylaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
De Koppels 5
213 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.245.000
Nautawerf 43
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Geestland 9
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.345.000
Pliniushof 12
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Gruttolaan 12
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Laurentiusw. 18
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Patrijslaan 123
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Patrijshof 18
148 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 640.000
Kwikstaartl. 18
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Julius Rönt. 10
147 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Noortheylaan 21 nu tussen € 970.000 en € 1.127.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noortheylaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
