Zilvermeeuwlaan 11, Leidschendam
147 m²
179 m² perceel
5 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Wildenborch 103 2261 XM Leidschendam
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
471.000
Wonen
109 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GOED ONDERHOUDEN EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK AFGEWERKT TWEELAAGS 5-KAMER WOONHUIS MET CA. 109 M2 WOONOPPERVLAK, OPRIT, KERALIT GEVELBEKLEDING EN MEER DAN 10 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WIJK DUIVENVOORDE.
In de wijk liggen verschillende speelplekken voor kinderen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. In de directe omgeving onder andere “Westfield The Mall of the Netherlands” een winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan en openbaar vervoer zoals de bus en tram. Op fietsafstand van de NS-Stations “Den Haag Mariahoeve”. Het strand van Scheveningen is goed met de fiets te bereiken. De ligging nabij de groene zoom tussen Leidschendam, Voorschoten en Wassenaar biedt mogelijkheden voor heerlijke fiets- of wandeltochten o.a. door de Horsten. Uitvalswegen als de A4, A12 en A13 bevinden zich op enkele autominuten rijden.
Indeling:
Voortuin met oprit en overdekte, veel beschutting biedende, entree en toegang tot de inpandige berging.
Hal met toegang tot het toilet modern wandcloset toilet met fonteintje en toiletmeubel.
Vanuit de hal via glas in roede deur toegang naar de woon-/eetkamer met open woonkeuken aan de voorzijde. De strak afgewerkte woon-/eetkamer van ca. 6.05 breed en maximaal 6.10 diepte voelt door de grote raampartij aan de achterzijde en plafondhoge pui erg ruimtelijk aan, daarnaast kan de woonkamer door zijn breedte erg speels worden ingericht, bijvoorbeeld door het bij de woonkamer betrekken van de bestaande trapkast.
De open keuken ca. 3.05 x 2.30 is ingericht in hoekopstelling, met onder andere een koelkast, oven op ooghoogte, kookplaat en vlakschermwasemkap en carrouselkast. Vanuit de keuken toegang tot de interne berging met opstelplaats cv-combiketel waar de aansluiting wasmachine/droger staat.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie vloer.
Via de dubbel openslaande aan de achterzijde toegang tot de onderhoudsvriendelijke ingerichte privacy biedende zonnige achtertuin ca. 10.60 x 6.20 gelegen op het zuidoosten, waardoor u door de meerdere zitjes van de ochtend tot de in de avond van de zomerzon kunt genieten, mocht u opzoek zijn naar de schaduw dan kan dat perfect door het elektrische zonnescherm. De vrijstaande schuur zorgt voor extra bergruimte.
1e verdieping
Centrale overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en centraal gelegen badkamer en heeft een lichte laminaatvloer met houtnerf die doorgelegd ligt in alle kamers.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.10 x 2.25, voorzijkamer, Grote achterkamer van ca. 4.00 x 3.00 en achterzijkamer van ca. 3.00 x 3.00, beide kamers zijn voorzien kunststofgevelkozijn.
De tussengelegen modern volledig betegelde badkamer ca. 3.00 x 1.95 is strak afgewerkt en voorzien van o.a. een inloopdouche met volglazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast, wandtoilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980.
- Eigen grond.
- Energielabel C.
- Voorzien van dubbelglas.
- Keralit gevelbekleding.
De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildenborch 103 in Leidschendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 446.000 -
471.000
+1.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.303/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildenborch 103 in Leidschendam ligt tussen de 446.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildenborch 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildenborch 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildenborch 103 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildenborch 103 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,35 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.226
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildenborch 103.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborch 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborch 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wildenborch 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus