Huispedia
127 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
A

Graaf Willem de Rijkelaan 25

127 m²
162 m²
5 kamers
A
2263 TK Leidschendam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.685/m²
Vraagprijs per m²
€ 588K – 649K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, energiezuinig en heerlijk licht wonen met vrij uitzicht op groen.
In een brede en rustige woonstraat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde ligt deze modern en strak afgewerkte gezinswoning met bijna 130 m² woonoppervlak, een zonnige voor- en achtertuin en een energielabel A. De woning is slim ingedeeld, goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan.
Begane grond
De fraai aangelegde voortuin van ongeveer 5 meter diep leidt naar de beschutte, verdiept gelegen entree van de woning.
In de ruime hal bevinden zich een garderobenis, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset. De hal is voorzien van een stijlvolle eiken visgraat parketvloer, die drempelloos doorloopt in de woonkamer.
De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². De ruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken en biedt directe toegang tot de achtertuin.
De open woonkeuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron op ooghoogte, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Daarnaast is er volop kastruimte.
De achtertuin op het zuidoosten is speels en onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen en groene beplantingsvakken. Hier geniet u van de zon vanaf de vroege ochtend tot begin van de avond. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met overkapping en een achterom. Het bijna woning brede zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ongeveer 16 m². De kamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) heeft toegang tot het voorbalkon en beschikt daarnaast over een aparte inloopgarderobe.
De vergrote en luxe afgewerkte badkamer van ongeveer 8 m² is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met dubbele kranen en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Dankzij de dubbele dakkapellen is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. De lichte overloop beschikt over een dakraam, een praktische wasruimte met werkblad, spoelbak en opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een bergkast met de HR-combiketel.
Daarnaast bevinden zich hier twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11 m² (voorzijde) en 10 m² (achterzijde).
Duurzaamheid
De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd. Dak en gevels zijn grotendeels geïsoleerd, diverse kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en in 2024 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De 7 zonnepanelen (2023) dragen verder bij aan lage energielasten. Dit alles resulteert in een energielabel A.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportparken, een zwembad en gezondheidscentra. Ook buurtwinkelcentrum Prins Frederiklaan ligt vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de buurt. Op korte fietsafstand bevinden zich onder andere Mall of the Netherlands, landgoed De Horsten, het Groene Hart met de Vlietlanden, Voorschoten en NS-station Mariahoeve.
Kortom: een comfortabele, moderne en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 588.000 - 649.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Agterdenbosch NVM makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 17-03-2026 · Agterdenbosch NVM makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 588.000 – 649.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.858/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doornenburg 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Gravin Cath. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Graaf Janla. 35 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.628,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Willem de Rijkelaan 25

De WOZ-waarde van Graaf Willem de Rijkelaan 25 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Willem de Rijkelaan en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Willem de Rijkelaan 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prinsenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 3.4 km · Treinstation
  • Forepark 3.56 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Willem de Rijkelaan 25 in Leidschendam ligt tussen de 588.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Willem de Rijkelaan. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Willem de Rijkelaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.