2353 EA Leiderdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Poortwacht in Leiderdorp ligt dit karakteristieke en grote appartement. Poortwacht 21 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Poortwacht 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poortwacht 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Poortwacht 21 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortwacht en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Poortwacht 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poortwacht 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Wagenmaker 10
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Wagenmaker 46
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Peppelschans 49
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Merelstraat 95
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Poortwacht 175
84 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Buitendijkl. 110
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Voortocht 1
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Menswording. 7
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Korenmolen 35
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 360.000
Poortershof 18
74 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp schatten we de waarde van Poortwacht 21 nu tussen € 407.000 en € 473.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poortwacht 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
