Torenwacht 99 2353 DC Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
553.000
Wonen
124 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de populaire woonwijk Leyhof ligt deze gemoderniseerde tussenwoning, met prettige voor- en achtertuin. De woning heeft 3 goed formaat slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Parkeren kan voor de deur, maar aan de achterzijde is het ook ideaal parkeren. Je loopt dan zo via de achtertuin het huis in. En moet je als je thuis komt nog boodschappen doen? De supermarkt bevindt zich op steenworp afstand. Ook zijn er verschillende scholen, sportfaciliteiten en binnen mum van tijd ben je met de auto op de A4 en/of N11.
Woonwijk Leyhof is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Het centrum van Leiden is op een kwartier fietsen en de bushalte is om de hoek.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Dan de royale maar sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken in U-opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven/stoomoven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, en een kokend water kraan. Vanuit de woonkamer komt u middels de openslaande deuren in de keurig verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het Noordoosten, heeft een terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte, een stenen berging en een achterom.
1e verdieping: overloop met een separaat toilet, dan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 kamers). Centraal de badkamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, en meubel met dubbele wastafel. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is wederom over de gehele breedte van de woning.
2e verdieping: zolderkamer met kastenwand, opstelling CV ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar het dakterras welke is gelegen op het noordoosten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Nagenoeg de hele woning is in 2019 gemoderniseerd
- Oplevering in overleg
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.637
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenwacht 99 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 516.000 -
553.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.637/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Torenwacht 99 in Leiderdorp ligt tussen de 516.000 en 553.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Torenwacht 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenwacht 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenwacht 99 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,36 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 1,92 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.569
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenwacht 99.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus