![Heinsiuslaan 9](https://img.huispedia.nl/public/2353/tj/9/id_1900646_871718713341_thumb.jpg?t=1718713262)
Dr. de Bruijnestraat 8 2351 PC Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
508.000
Wonen
105 m2
Perceel
146 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze leuke woning dient volledig te worden gemoderniseerd en verduurzaamd, maar heeft zeker potentie. De woning heeft een ruime woonkamer van ca. 33 m2, eenvoudige keuken, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Geen CV aanwezig. Verder heeft de woning een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom!
De woning ligt in een rustige woonstraat met om de hoek van Tennispark De Munnik, zwembad de Does, diverse basisscholen, Supermark de Lidl, de jachthaven Doeshaven en diverse bushaltes. De winkels van buurtwinkelcentrum Santhorst en het winkelcentrum Winkelhof zijn tevens op korte afstand. De gezellige binnenstad van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand en het station Leiden Station en Lammerschans zijn ook makkelijk met de fiets te bereiken.
Indeling:
Voortuin. Entree. Gang met meterkast en trapkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige woon-eetkamer van ca. 33 m2 met bergkast en gevelkachel. Keuken met een eenvoudige keukenblok met 2 bovenkastjes en geiser. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang naar de achtertuin.
15 meter diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde over de volle breedte van de woning met vaste kast. Slaapkamer achterzijde met vaste kast. Eenvoudige badkamer met toegang naar dakterras. Het dakterras is ca. 15 m2 en ligt op het zuidwest.
2e Verdieping:
Overloop/voorzolder met dakvenster. Kamer achterzijde met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Leuke kluswoning gelegen in het Oude Dorp van Leiderdorp;
- De woning dient volledig te worden gemoderniseerd!
- Rustige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand;
- Woonoppervlak conform de NEN 2580 104,4 m2;
- Woonkamer ca. 33 m2;
- 3 Slaapkamers;
- Energielabel G;
- Eigen grond, perceeloppervlak 146 m2;
- Verwarming middels gevelkachels;
- Overdracht bij notariskantoor Bakker & Neve;
- Ouderdoms- en Niet bewonersclausule worden opgenomen in koopakte.
Zie jij dit project zitten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Oplevering: kan op korte termijn
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 371 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. de Bruijnestraat 8 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 437.000 -
508.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. de Bruijnestraat 8 in Leiderdorp ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. de Bruijnestraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. de Bruijnestraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. de Bruijnestraat 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,82 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 1,27 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 702.796
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. de Bruijnestraat 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus