2351 GX Leiderdorp · Bijgewerkt op 5 november 2026
Julianastraat 34
703 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1959 · Energielabel D
€ 1.557.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Julianastraat in Leiderdorp ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Julianastraat 34 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 703 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 640% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Julianastraat 34 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Julianastraat 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Julianastraat 34 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 80.6% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 34.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Julianastraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 4.995.000
Wilhelminak. 683
700 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 3.495.000
Marevista 24
301 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.145.000
Statenlaan 38
406 m² · 11 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.495.000
Nieuwelaan 176
400 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.025.000
Mathenesser. 424-B
393 m² · 10 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.350.000
Schiekade 4-B
385 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 1.150.000
Oranjestraat 66
383 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 2.400.000
Oostvlietweg 29
362 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 2.550.000
Landgoed Ba. 23
294 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.395.000
Baron Sweer. 2
353 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Wijk 01 ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Leiden Lammenschans 4.27 km · Treinstation
- Leiden Centraal 5.91 km · Treinstation
- Sassenheim 7.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Julianastraat 34?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Julianastraat 34 op € 1.557.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiderdorp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Julianastraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.