Acacialaan 6 2351 CC Leiderdorp

144 m²
wonen
181 m²
perceel
6
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 751.000 – 872.000
1938
Bouwjaar
€ 751.000 – 872.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Acacialaan in Leiderdorp ligt dit prachtige en royale herenhuis. Acacialaan 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Acacialaan 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 181 m2
  • Inhoud 513 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Acacialaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 751.000 – 872.000
Woningwaarde
-1.82%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20470
Hypotheeksom € 811000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 816,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1248,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Acacialaan 6

De WOZ-waarde van Acacialaan 6 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acacialaan en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Acacialaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.445
  • Woningwaarde jaartrend +0.07%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 3.95km - Treinstation
Leiden Centraal 5.35km - Treinstation
Sassenheim 7.18km - Treinstation
Scholen
Kon Julianaschool 0.18km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 0.3km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 0.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Acacialaan 6 in Leiderdorp ligt tussen de 751.000 en 872.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acacialaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Acacialaan 6? Bekijk het complete waarderapport.