2351 AX Leiderdorp · Bijgewerkt op 8 mei 2026
Achthovenerweg 43
742 m² wonen · 6.769 m² perceel · 17 kamers · Bouwjaar 1730
€ 3.578.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Achthovenerweg in Leiderdorp ligt dit unieke en riante landhuis. Achthovenerweg 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 742 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.769 m2. De woning is gebouwd in 1730 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 226.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Achthovenerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 371.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Achthovenerweg 43 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 17 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Indeling
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Achthovenerweg 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.697.000.
De WOZ-waarde van Achthovenerweg 43 is 1.697.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achthovenerweg en 56.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achthovenerweg 43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Achthovenerweg 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.695.000
Lagewaard 28
423 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.250.000
Zijldijk 5
527 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.250.000
Dorpsstraat 17
342 m² · 12 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.275.000
Grotiuslaan 4
338 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 2.495.000
Voorofse Po. 4
544 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 2.499.000
Westeindsew. 6
705 m² · 15 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.150.000
Antoniusstr. 7
311 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.870.000
Hoge Rijndi. 91
445 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.195.000
Hoorn 105
518 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.795.000
Oranje Nass. 16
492 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Wijk 01 ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.74 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.06 km · 11 min. fietsen
- Leiden Lammenschans 7.04 km · Treinstation
- Willem Dreeslaan 8.3 km · Treinstation
- Oosterheem 8.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Achthovenerweg 43?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Achthovenerweg 43 op € 3.578.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiderdorp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Achthovenerweg 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.