In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haarlemmerweg 80 Leiden is

€ 1.151.000 - 1.338.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 63.000 meer

Haarlemmerweg 80 2334 GE Leiden

189m²

1.275m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haarlemmerweg in Leiden ligt deze karakteristieke en grote woning. Haarlemmerweg 80 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.275 m2. De woning is gebouwd in 1856 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 750% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Haarlemmerweg 80 is gelegen in de fijne buurt Boerhaavedistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 1275 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haarlemmerweg 80 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.275 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.151.000 – 1.338.000
Woningwaarde
+6.19%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29150
Hypotheeksom € 1245000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1503,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1843,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Haarlemmerweg 80

De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 80 is 1.291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 244.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmerweg en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 673.400
  • Woningwaarde jaartrend +3.42%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.19km - Treinstation
Leiden Lammenschans 3.02km - Treinstation
De Vink 4.75km - Treinstation
Scholen
Bredeschool De Vogels 0.55km - School
Vrije School Mareland 0.99km - School
Woutertje Pieterse 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Haarlemmerweg 80 2334 GE Leiden

189m²

1.275m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 80 in Leiden ligt tussen de 1.151.000 en 1.338.000 euro. Deze waarde is 149.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlemmerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Haarlemmerweg 80? Bekijk het complete waarderapport.