2334 BZ Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oegstgeesterweg in Leiden ligt deze unieke woning. Oegstgeesterweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Oegstgeesterweg 9 is gelegen in de leuke buurt Boerhaavedistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oegstgeesterweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Oegstgeesterweg 9 is 24.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 90.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oegstgeesterweg en 96.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oegstgeesterweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oegstgeesterweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Leidatoweg 14
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Bargelaan 70
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Frans van M. 22
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Jan Lievens. 41
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Vaartkade 9
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Mariënpoels. 13
137 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Haarlemmerw. 26
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hansenstraat 49
140 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Hansenstraat 8
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Vennemeerst. 12
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Oegstgeesterweg 9 nu tussen € 665.000 en € 773.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oegstgeesterweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
