logo Huispedia

€ 725.000 k.k. (€ 5.451/m²)

Redelijke vraagprijs

Gabriël Metzustraat 15 2316 AJ Leiden

€ 725.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 689.000 - 743.000
Wonen 133 m2
Perceel 124 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een moderne keuken, tuin op het zuiden met achterom en dat alles in een modern en zeer sfeervol jasje. Deze heerlijke woning uit 2016 beschikt over het karakter van de gewilde jaren ’30 woningen met alle gemakken en comfort van nieuwbouw. Zo zijn er een hoop authentieke details in de woning verwerkt en is de tussenwoning volledig volgens zeer recente bouwnormen gebouwd en onder andere voorzien van vloer-, muur - en dakisolatie, dubbele beglazing met HR++ glas, voorzien van een warmte-terug-win installatie, beschikt het over 6 zonnepanelen en is het daardoor voorzien van energielabel A.

De wijk Groenoord biedt een ideale omgeving voor meerdere doelgroepen met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving en is er een opvang voor de jongste familieleden en een speeltuin aan de overkant van de straat. Bovendien ligt de Gabriël Metzustraat op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen (A4, N11, A44) richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje. De riante en zeer lichte woonkamer beschikt over een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en is middels een fraai stalen kozijn met openslaande deuren als een klassieke en-suite kamer opgedeeld met de zitruimte aan de achterzijde en het eet- en kookgedeelte aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken in L-opstelling is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer en kokend water kraan. Los van de handige extra bergruimte straalt de trapkast door het gebruik van paneeldeuren ook de authentieke sfeer van oudere bouw uit. Het uitgebouwde zit gedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een skylight, strakke houthaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zuidelijk gelegen tuin is door het niveauverschil speels ingedeeld met meerdere fijne zitjes, zonwering aan de achtergevel en beschikt over een ruime schuur met extra overkapping, achterom en speelhuisje.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning een zeer riante slaapkamer met inbouwkast gelegen. De kozijnen zijn, net als aan de voorzijde op de begane grond, voorzien van shutters en geven zo een knus gevoel aan de kamer. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. De smaakvolle badkamer is gelegen tussen de slaapkamers in en voorzien van een hoekbad met douche, dubbele wastafel, design radiator en tweede toilet.

Tweede etage:
Trapopgang naar de tweede etage waarbij alle bruikbare ruimte optimaal is benut. De overloop biedt toegang tot de kantoorruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden zijn. Terug via de overloop is de slaapverdieping met tweede badkamer en slimme inbouwkasten, waar ook de WTW in is geplaatst, te bereiken. Het slaapgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning waarbij de tweede badkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, vrij hangend toilet en modern betegelde inloopdouche. Zowel de eerste en tweede etage zijn voorzien van een eiken parketvloer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 36m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gabriël Metzustraat 15 in Leiden

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 689.000 - 743.000
+5.84% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 725.000 € 5.451/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Gabriël Metzustraat 15 in Leiden ligt tussen de 689.000 en 743.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gabriël Metzustraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
158 m² +25 m²
90 m² -34 m²
tussenwoning
€ 795.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
145 m² +12 m²
137 m² +13 m²
hoekwoning
€ 500.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
86%
152 m² +19 m²
121 m² -3 m²
tussenwoning
€ 759.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
75%
93 m² -40 m²
90 m² -34 m²
tussenwoning
€ 439.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 17 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gabriël Metzustraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-04-2024
Te koop
€ 725.000
RE/MAX Makelaarsgilde

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 74,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gabriël Metzustraat 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gabriël Metzustraat 15 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,15 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 1,62 km
Snelweg afrit 3,61 km
Supermarkt 0,91 km
Kinderopvang 0,05 km
Basisonderwijs 0,70 km
Voortgezetonderwijs 0,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 520.493

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+5.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gabriël Metzustraat 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gabriël Metzustraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gabriël Metzustraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gabriël Metzustraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus