Woningwaarde van Johan de Wittstraat 2 Leiden is
€ 1.381.000 - 1.605.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 86.000 meer
231m²
398m²
8
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 20 oktober 2022
Vraagprijs
€ 1.500.000Bod
Gelegen aan de Johan de Wittstraat in Leiden ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Johan de Wittstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Johan de Wittstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 98% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Johan de Wittstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Boerhaavedistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Johan de Wittstraat 2 is 1.382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Wittstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Wittstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
231m²
398m²
8
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Johan de Wittstraat 2 in Leiden ligt tussen de 1.381.000 en 1.605.000 euro. Deze waarde is 97.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Wittstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Johan de Wittstraat 2? Bekijk Huispedia Plus.
