2334 AA Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Warmonderweg in Leiden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Warmonderweg 3 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 332 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Warmonderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 51.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Warmonderweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Boerhaavedistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, in bosrijke omgeving, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warmonderweg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Warmonderweg 3 is 1.201.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Warmonderweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warmonderweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Witte Singel 28
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Warmonderweg 51
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Houtlaan 31
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Morsweg 38
244 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 815.000
Zonnebloem 2
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.275.000
Rijnsburger. 54
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.165.000
Rijnsburger. 60
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.135.000
Van Eijsing. 6
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Boerhaavela. 19
241 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Lodewijk Na. 9
212 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Warmonderweg 3 nu tussen € 1.372.000 en € 1.595.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warmonderweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
