logo Huispedia

Merelstraat 13

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Merelstraat 13 2333 XK Leiden

Realistische vraagprijs € 808.000 - 893.000
Wonen 170 m2
Perceel 132 m2
Kamers 6

Gelegen in Leiden ligt dit karakteristieke en ruime herenhuis in de Merelstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel G.

Merelstraat 13 is gelegen in de buurt Vogelwijk. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1926
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 559 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 13 in Leiden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 808.000 - 893.000
+5.71% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merelstraat 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merelstraat 13 in Leiden ligt tussen de 808.000 en 893.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
196 m² +26 m²
338 m² +206 m²
hoekwoning
€ 995.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
152 m² -18 m²
147 m² +15 m²
tussenwoning
€ 598.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
130 m² -40 m²
133 m² +1 m²
tussenwoning
€ 520.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
205 m² +35 m²
324 m² +192 m²
tussenwoning
€ 825.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelstraat 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 13 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,35 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,38 km
Snelweg afrit 1,71 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 1,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 672.281

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 13.