2333 XJ Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Merelstraat in Leiden ligt deze karakteristieke en grote woning. Merelstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.1% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Merelstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Boerhaavedistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Merelstraat 1 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Nachtegaall. 9
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Fagelstraat 18
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Kagerstraat 30
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Leidatoweg 14
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Hugo van Wo. 55
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 755.000
Morskade 4
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.045.000
Houtlaan 17
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Vondellaan 26
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Morsweg 248
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hansenstraat 49
140 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 1 in Leiden ligt tussen € 808.000 en € 939.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Merelstraat 1 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
