In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Eijsingapark 6 Leiden is

€ 1.177.000 - 1.368.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Van Eijsingapark 6 2333 VJ Leiden

190m²

360m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 oktober 2025

Vraagprijs

€ 1.135.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Eijsingapark in Leiden ligt dit prachtige en royale herenhuis. Van Eijsingapark 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Eijsingapark.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Van Eijsingapark 6 is gelegen in de gezellige buurt Boerhaavedistrict. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Inhoud 756 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Eijsingapark 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.177.000 – 1.368.000
Woningwaarde
+6.44%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29710
Hypotheeksom € 1273000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1130,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1470,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Van Eijsingapark 6

De WOZ-waarde van Van Eijsingapark 6 is 971.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 1.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eijsingapark en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eijsingapark 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 673.352
  • Woningwaarde jaartrend +3.42%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.8km - Treinstation
Leiden Lammenschans 3.23km - Treinstation
De Vink 3.48km - Treinstation
Scholen
De Leidse Houtschool 0.24km - School
Woutertje Pieterse 0.4km - School
Gevers Deutz Terwee 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Van Eijsingapark 6 2333 VJ Leiden

190m²

360m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Eijsingapark 6 in Leiden ligt tussen de 1.177.000 en 1.368.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Eijsingapark. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Eijsingapark 6? Bekijk het complete waarderapport.