Woningwaarde van Opaalstraat 38 Leiden is
€ 347.000 - 404.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 11.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Opaalstraat in Leiden ligt dit karakteristieke en grote appartement. Opaalstraat 38 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.9% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Opaalstraat 38 is gelegen in de fijne buurt Morsdistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Opaalstraat 38 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Opaalstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Opaalstraat 38 in Leiden ligt tussen de 347.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Opaalstraat 38? Bekijk het complete waarderapport.
