2332 KC Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Carneoolstraat in Leiden ligt deze prachtige eengezinswoning. Carneoolstraat 78 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Carneoolstraat 78 is gelegen in de gezellige buurt Morsdistrict. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Carneoolstraat 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Carneoolstraat 78 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carneoolstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Carneoolstraat 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Carneoolstraat 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Koraalstraat 23
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 630.000
Luchtmanspl. 23
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Clariet Kok. 31
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Rossinistra. 16
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Ann Burtons. 13
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Maria Rutge. 34
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000 k.k.
Saffierstra. 74
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 430.000
Stan Kenton. 35
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Van der Blo. 6
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Duke Elling. 12
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Carneoolstraat 78 nu tussen € 752.000 en € 874.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Carneoolstraat 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
