2332 HM Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoge Morsweg in Leiden ligt deze prachtige en royale hoekwoning. Hoge Morsweg 92 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Hoge Morsweg 92 is gelegen in de gezellige buurt Morsdistrict. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoge Morsweg 92 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Hoge Morsweg 92 is 766.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Morsweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Morsweg 92.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoge Morsweg 92 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Ann Burtons. 13
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 630.000
Luchtmanspl. 23
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Clariet Kok. 31
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 615.000
Carneoolstr. 78
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Koraalstraat 23
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Maria Rutge. 34
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Ida de Leeu. 27
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Annie van H. 23
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Jeltje de B. 2
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Hugo van Wo. 55
137 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Hoge Morsweg 92 nu tussen € 950.000 en € 1.105.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoge Morsweg 92 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
