Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Onder bod
Wagnerplein 54 2324 GD Leiden
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
340.000
Wonen
82 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Wagnerplein 54 te Leiden
English text below!
In de Fortuinwijk op een aantrekkelijke groene woonlocatie bevindt zich dit 4-kamerappartement met fijn balkon. Dit ruime appartement ligt op de 3e verdieping van het in een rustige omgeving gelegen appartementencomplex. Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet u van fraai uitzicht op groen en waterpartij. Eigen berging in de onderbouw. Deze ideale starterwoning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, drie slaapkamers, open keuken en een badkamer met douchecabine. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4, A44 en N11), scholen, LUMC, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Kortom: deze woning verdient zeker een bezichtiging!
Indeling
Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw.
3e verdieping:
Entree woning met intercominstallatie en meterkast. Lichte woonkamer met uitzicht op groen en waterpartij. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via een tussenhal bereikt u de badkamer en de slaapkamers. Aan de voorzijde van deze woning vindt u de ouderslaapkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon (O). De bergkast zorgt voor handige opbergruimte. Op het balkon is het goed vertoeven en geniet u wederom van fijn uitzicht op groen en waterpartij. Vaste kast met de opstelplaats voor de huurboiler ((2016), huur: € 16,- per maand.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wasmachineaansluiting en een hangend closet.
Bijzonderheden:
-Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
-Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwater via een huur boiler 120L;
-Bouwjaar: 1967;
- De servicekosten bedragen thans € 250,- per maand inclusief voorschot, stookkosten, schoonmaakkosten en water;
- Eigen berging in onderbouw van 6 m2;
-Parkeren voor vergunninghouders;
-Oplevering: in overleg, maar kan snel;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex.
Vraagprijs €300.000,- K.K.
- Wagnerplein 54 in Leiden
This 4-room apartment with a nice balcony is located in the Fortuinwijk in an attractive green residential location. This spacious apartment is located on the 3rd floor of the apartment complex, located in a quiet area. From the house and from the balcony you can enjoy a beautiful view of greenery and water features. Own storage room in the basement. This ideal starter home has plastic frames, double glazing, three bedrooms, open kitchen and a bathroom with shower cabin. The house is located near shopping centers De Luifelbaan and Wagnerplein, various sports and recreational facilities, arterial roads (A4, A44 and N11), schools, LUMC, university, Bio Science Park, NS De Vink and within cycling distance of the bustling center of Leiden. In short: this house definitely deserves a viewing!
Layout Secure entrance with mailboxes, doorbells, elevator installation and stairwell. Own storage room in the basement.
3th floor: Entrance of the house with intercom system and meter cupboard. Bright living room with a view of greenery and water feature. The kitchen area is located at the front of the house. You reach the bathroom and the bedrooms via an intermediate hall. At the front of this house you will find the master bedroom. The other two bedrooms are located at the rear of the house with access to the balcony (O). The storage cupboard provides convenient storage space. It is nice to relax on the balcony and once again enjoy a nice view of the greenery and water feature. Fixed cupboard with space for the rental boiler ((2016), rent: € 16 per month.) The fully tiled bathroom has a washbasin, shower cabin, washing machine connection and a hanging toilet.
Particularities:
-The apartment has plastic frames and double glazing;
-Heating by means of block heating and hot water via a rental boiler 120L;
-Year of construction: 1967;
- The service costs are currently €250 per month including advance payment, heating costs, cleaning costs and water;
- Own storage room in the basement of 6 m2;
-Parking for permit holders;
-Delivery: in consultation, but can be done quickly;
-Old age clause applies;
- Sufficient (free) parking near the apartment complex.
Asking price €300,000 K.K.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.659
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Inhoud 237 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon: 7m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (4m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagnerplein 54 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
340.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.659/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagnerplein 54 in Leiden ligt tussen de 318.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagnerplein 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagnerplein 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 300.000
Door eigenaar
29-08-2019
Verkocht
23-08-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wagnerplein 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wagnerplein 54 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagnerplein 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagnerplein 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagnerplein 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagnerplein 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wagnerplein 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus