Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht
Wagnerplein 46 2324 GD Leiden
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
339.000
Wonen
80 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
See english text below
Een licht en ruim 3-kamerappartement, gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift! Het appartement heeft een prachtig uitzicht over veel groen en beschikt o.a. over een breed balkon (Oost), twee slaapkamers en een ruime eigen berging in de onderbouw van het complex.
Het appartement ligt in de gezellige en groene Componistenwijk in Leiden Zuidwest met allerlei voorzieningen in de buurt waaronder sport- en recreatievoorzieningen en diverse scholen. Direct om de hoek van het complex is winkelcentrum Wagnerplein te vinden, met onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en de Action. Winkelcentrum de Luifelbaan met een groot en divers winkelaanbod ligt een klein stukje verderop. Het centraal station en het historische centrum van Leiden liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen A4/A44 (richting Den Haag/ Amsterdam) zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Centrale (afsluitbare) entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis (en eigen berging).
7e verdieping:
Entree appartement. Royale en lichte woonkamer met halfopen eetgedeelte. Vanuit de eetkamer toegang tot een heerlijk balkon (O) met vaste bergkast. Een fraaie, moderne keuken (2019) met tegelvloer en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De moderne badkamer heeft een regendouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime lichte slaapkamer. Nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, met aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlakte 80m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (berging)
- Inhoud 266m3
- VvE bijdrage € 230,-- per maand (voor gezamenlijke opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, glazenwasser). Exclusief voorschot stookkosten en water € 160,--.
- Verwarmd d.m.v. blokverwarming
- Warm water via boiler (80 liter, eigendom)
- Moderne meterkast met 7 groepen
- Energielabel C
- Volledig dubbelglas
- Volledig geïsoleerd
- Keuken vernieuwd in 2019
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 54,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Niet bewonersclausule is van toepassing
- Oplevering: in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A light and spacious 3-room apartment, located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex with an elevator! The apartment has a beautiful view over greenery and has a wide balcony (East), two bedrooms, and a spacious private storage unit in the basement of the complex.
The apartment is situated in the charming and green Componistenwijk in Leiden Southwest, with various amenities nearby, including sports and recreational facilities and several schools. Right around the corner from the complex is the Wagnerplein shopping center, which includes a supermarket, butcher, bakery, pharmacy, and an Action store. The Luifelbaan shopping center, with a large and diverse range of shops, is a short distance away. The central station and the historical center of Leiden are within a short cycling distance, and the A4/A44 highways (towards The Hague/Amsterdam) are easily accessible.
Layout:
Ground floor:
Central (lockable) entrance with mailboxes, doorbell panel, and access to the elevator and staircase (and private storage).
7th floor:
Entrance to the apartment. Spacious and bright living room with a semi-open dining area. From the dining room, access to a lovely balcony (East) with a fixed storage cupboard. A beautiful, modern kitchen (2019) with tiled floor and equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher. The modern bathroom has a rain shower, washbasin, and toilet. At the front is a spacious bright bedroom. Another second bedroom at the rear, with a connection for the washing machine. The entire apartment has laminate flooring.
Special features:
- Year of construction 1967
- Usable area 80m2
- Building-related outdoor space 6m2 (balcony)
- External storage space 5m2 (storage)
- Volume 266m3
- VVE contribution € 230 per month (for joint building insurance, maintenance, and cleaning of common areas, window cleaning). Excluding advance heating costs and water € 160
- Heated by block heating
- Hot water via boiler (80 liters, owned)
- Modern meter cupboard with 7 groups
- Energy label C
- Fully double glazed
- Fully insulated
- Kitchen renewed in 2019
- Parking for permit holders (permit approx. € 54 per year, no waiting list)
- Delivery: in consultation
For homes older than 30 years, we apply standard asbestos and age clauses.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 266 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 8 woonlagen
- Gelegen op 7e verdieping
- Voorzieningen TV kabel
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 230 per maand
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 3401
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagnerplein 46 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 310.000 -
339.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagnerplein 46 in Leiden ligt tussen de 310.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagnerplein 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagnerplein 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-10-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wagnerplein 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wagnerplein 46 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagnerplein 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagnerplein 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagnerplein 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagnerplein 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wagnerplein 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus