2322 LM Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Vrouwenweg in Leiden ligt deze unieke bungalow. Vrouwenweg 52-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vrouwenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Vrouwenweg 52-B is gelegen in de leuke buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vrouwenweg 52-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Vrouwenweg 52-B is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwenweg en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwenweg 52-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vrouwenweg 52-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Sophiastraat 3
40 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Decimastraat 10
65 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Lage Rijndi. 109
52 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Caeciliastr. 3
41 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 409.000
Uiterstegra. 38
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Staalwijkst. 17
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Lage Rijndi. 44
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Koenesteeg 28
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Minnebroers. 8
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Koddesteeg 24
52 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Vrouwenweg 52-B nu tussen € 270.000 en € 314.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vrouwenweg 52-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
