Leliestraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaar heeft de woning in 2019 gekocht en in dat jaar zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree en hal met toiletruimte en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een gezellig eet- en zitgedeelte. De open keuken is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is in 2019 vernieuwd. Deze is voorzien van een douchebak, sanibroyeur en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, geschikt als slaap- of werkkamer, met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50,8 m2
- Inhoud: 189,2 m3
- Energielabel:
- Warm water en verwarming via cv-ketel (2022)
- Vernieuwde meterkast met voldoende groepen
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
- Karakteristieke en charmante hofjeswoning
- Gelegen in de rustige en geliefde Tuinstadwijk
- Parkeren via parkeervergunning zone B
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-06-2026 · Hypodomus LeidenTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinses Wil. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Pioenstraat 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Leliestraat 52 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leliestraat 46 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Roodenburgerdistrict ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Leiden Lammenschans 0.63 km · Treinstation
- Leiden Centraal 1.84 km · Treinstation
- De Vink 3.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leliestraat 46 in Leiden ligt tussen de 376.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.