Alleen bij goed bod

82 m2 4 kamers 1962
avatar
Aangeboden door Anna Louise
Haagweg 76
Aangeboden door Anna Louise
Alleen bij goed bod

Haagweg 76 2321 AG Leiden

82 m2 wonen 7 m2balkon 1 slaapkamers

Geschatte woningwaarde € 303.000 - 368.000 Geschatte woningwaarde

veel daglicht

De woning ligt op de eerste verdieping van een flat die gebouwd is in 1962 en onderhouden wordt middels een gezonde VvE.  


Via het centrale trappenhuis van de flat bereik je de eerste etage, alwaar via een galerijdeur de woning te bereiken is. Nummer 76 is de eerste voordeur aan deze galerij. 


Indeling van de flat:

Alle ruimtes grenzen aan de L-vormige entreehal. 

Als eerste de compacte keuken, die ondanks het formaat van alle gemakken voorzien is. 


Na de keuken volgt het toilet, met vervolgens daarna de badkamer.

Alle drie de ruimtes kunnen gemoderniseerd worden. Nu zijn ze vooral functioneel.


Lopen we verder rechtdoor dan komen we uit in de eetkamer, met aansluitend een ruim balkon van bijna drie meter breed en zo'n anderhalve meter diep. 


Terug vanuit de gang gaan we de hoek om, rechtsaf gezien vanaf de voordeur ligt hier een riante slaapkamer met elke dag ochtendzon en het geluid van zangvogels.


Aan het einde van de gang is de entree naar een kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, thuiskantoor, fitnessruimte of bijvoorbeeld als hobbykamer.


Terug de gang weer in zijn daar nog twee deuren. Achter één ervan bevindt zich de meterkast. De andere is een ruime gangkast van zo'n twee meter diep.


Direct tegenover de slaapkamer is vanuit de gang een doorgang naar de royale woonkamer. Deze sluit aan op de eetkamer en heeft een raampartij van meer dan zeven meter breed en nog een zijraam, waardoor goede lichtinval gegarandeerd is.


De woning heeft een eigen inpandige berging. Deze is zo'n drie bij drie meter ruim. 


Als bewoner kunt u exclusief gebruik maken van het parkeerterrein aan de achterzijde van de flat. Daarnaast is er voor bezoek voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.


Is uw interesse gewekt, dan verwelkom ik u graag voor een persoonlijke rondleiding.


De flat is verder ideaal gelegen ten opzichte van:

- uitvalswegen (A4, A44); -

- het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand en 10 minuten loopafstand;

- treinstation Leiden Centraal, en ook Leiden Lammenschans en station de Vink liggen praktisch om de hoek;


Er is historisch uitzicht op:

- de houtzaagmolen Molen van Noordman;

- de Kastanjevilla, volgens velen één van de mooiste villa's van Leiden;

- de Oude Rijn, met zicht op roeiverenigingen Njord en die Leyte;

- de Al-Hijra moskee;


Verder elke dag is het genieten van de meest fantastische zonsondergangen, die net even dat extra stukje genieten van deze woning opleveren.

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde € 303.000 - 368.000 Hoeveel moet ik bieden?
  • Bieden open bieden
  • Status Alleen bij goed bod
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1962
Energie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 82 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Inhoud 256 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
  • Balkon: 7m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (12m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 203 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Actuele woningwaarde. van Haagweg 76 in Leiden

Geschatte woningwaarde
€ 303.000 - 368.000 juli 2022

Verandering sinds jun
€ 7.000 (+2.13%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 361.000 (+7.76%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Haagweg 76 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Haagweg 76 sinds juni is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Haagweg 76 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Leiden en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

16,750
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagweg 76 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

76/100
Haagweg 76 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,29 km
Bushalte
2 min. lopen
0,10 km
Centrum
12 min. lopen
0,92 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,45km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,01 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,18 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,43 km
Voortgezetonderwijs
10 min. lopen
0,77 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Haagweg 76

2321 AG Leiden

Buurt.

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 714.260

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 480.504

+1.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.71%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Haagweg 76.
Instellingen zijn opgeslagen