In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haagweg 63 Leiden is

€ 1.404.000 - 1.632.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Haagweg 63 2321 AA Leiden

236m²

244m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 september 2022

Vraagprijs

€ 1.475.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haagweg in Leiden ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Haagweg 63 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 236 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Haagweg 63 is gelegen in de fijne buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 236 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 54 m2
  • Perceeloppervlakte 244 m2
  • Inhoud 1094 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haagweg 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.404.000 – 1.632.000
Woningwaarde
+7.53%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34610
Hypotheeksom € 1518000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1815,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 2155,-
Geschatte belasting € 180 /mnd
WOZ Haagweg 63

De WOZ-waarde van Haagweg 63 is 1.559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 225.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Haagweg 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 621.477
  • Woningwaarde jaartrend +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.4km - Treinstation
De Vink 2.2km - Treinstation
Leiden Lammenschans 2.48km - Treinstation
Scholen
Eerste Leidse Schoolvereniging 0.38km - School
De Morskring 0.56km - School
Roomskatholieke Basisschool Pacelli-School 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Haagweg 63 2321 AA Leiden

236m²

244m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haagweg 63 in Leiden ligt tussen de 1.404.000 en 1.632.000 euro. Deze waarde is 144.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Haagweg 63? Bekijk het complete waarderapport.