Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kruisbes in Leiden ligt deze karakteristieke en grote woning. Kruisbes 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% groter dan het gemiddelde.
Kruisbes 2 is gelegen in de fijne buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Kruisbes 2 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisbes en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisbes 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kruisbes 2 in Leiden ligt tussen de 757.000 en 880.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisbes. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kruisbes 2? Bekijk het complete waarderapport.
