Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Ligusterbes in Leiden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ligusterbes 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ligusterbes. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ligusterbes 2 is gelegen in de fijne buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Ligusterbes 2 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ligusterbes en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ligusterbes 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Ligusterbes 2 in Leiden ligt tussen de 479.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ligusterbes. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ligusterbes 2? Bekijk het complete waarderapport.
