Gelegen aan de Stokroos in Leiden ligt deze prachtige en royale tussenwoning. Stokroos 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Stokroos. Als we naar het perceel kijken is dit 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stokroos 44 is gelegen in de gezellige buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.