Begoniadal 13 2317 HD Leiden

Bent u op zoek naar een heerlijk lichte en ruime woning met tuin op het zuiden gelegen in de geliefde wijk de Merenwijk? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning beschikt over een voortuin met schuur, lichte woonkamer, keuken, badkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden! Deze woning ligt op korte loopafstand van De Zijl / recreatiestrand 't Joppe. Een ideale plek voor eenieder die van de natuur houdt, maar toch gehecht is aan de gemakken van het wonen in een stad.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, op steenworp afstand van het prachtige Wijkpark Merenwijk met allerlei recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes. Verder heeft u alle faciliteiten in de directe omgeving zoals diverse scholen, een huisartsenpraktijk, natuurgebied op loopafstand van de woning, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum De Kopermolen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe werkelijk op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het openbaar vervoer is vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes). Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de voortuin met vrijstaande berging bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen vallen direct op en zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een vaste kast, schuifpui naar de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een tuingericht zitgedeelte.

De halfopen woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Daarnaast heeft u in de woonkeuken voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Hier kunt u heerlijk dineren met familie / vrienden!

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel gesitueerd. Vanuit de beide slaapkamers gelegen aan de achterzijde kunt u genieten van het uitzicht op de tuin. De slaapkamers verschillen in grootte en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Maakt u hier mooie slaapkamers van? Of een thuiskantoor, inloopkast of iets anders? Aan u de keuze!

2e Verdieping:

De overloop met witgoedaansluiting en opstelling van de Cv-ketel biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Beide ruimtes worden verlicht middels een dakraam. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een dakkapel en beschikt over een eigen wastafel.

Buiten:

Naast een voortuin beschikt de woning over een zonnige ruime achtertuin op het zuiden. Een fantastische plek om gezellig te barbecueën en op lange zomerdagen te genieten van de warme middag- en zwoele avondzon.

Bijzonderheden van de woning:

- ruime gezinswoning;
- centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk met om de hoek recreatiestrand 't Joppe en De Zijl;
- lichte en brede woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- halfopen woonkeuken;
- vier slaapkamers;
- badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
- voortuin op het noorden en achtertuin op het zuiden;
- schuur in de voortuin;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2019);
- kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, gezondheidscentrum en kinderboerderij;
- gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen en op vrijdag de markt;
- uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen;
- gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder