Verkocht onder voorbehoud
Julianastraat 32 2316 NZ Leiden
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
469.000
Wonen
75 m2
Perceel
75 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr. + ALS). Heerlijk ruime en diepe woonkamer voorzien van een fraaie grenen houten vloer. Open trap naar de 1e verdieping en een schouw. Aan de achterzijde van de woning vindt u de nette keuken. Deze keuken beschikt over een koel/vriescombinatie, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Verder nog een vaste kast met de opstelplaats voor de combiketel Intergas HRe bouwjaar 2015. Via twee tussenhallen heeft u toegang tot een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de achterste tussenhal geeft u toegang tot de achtertuin en de badkamer. De nette badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en hier vindt u een stenen berging v.v. elektra.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één beschikt over een vaste kast.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- geen houten balken vloer meer, reeds volgestort
- Bouwjaar: 1885
- Energielabel D
- Oplevering mogelijk vanaf 1 augustus 2024
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 98,20 m2
G.O. Wonen 74,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 3,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 311,61 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDEN K 2816
- Oppervlakte 75m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 32 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 457.000 -
469.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 32 in Leiden ligt tussen de 457.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,07 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,13 km |
Snelweg afrit | 2,74 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,97 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.081
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus