Verkocht
Os en Paardenlaan 35 2316 JH Leiden
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 696.000 -
770.000
Wonen
82 m2
Perceel
156 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u niet bang om uw handen uit de mouwen te steken en heeft u wel een idee hoe u deze woning stijlvol kunt inrichten? Plan dan snel een bezichtiging in! Aan de Os en Paardenlaan 35 in Leiden vindt u namelijk deze unieke kluswoning met eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het centrum! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bijzonder is de verrassend diepe achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Zo'n grote achtertuin zien wij zelden!
De woning is gelegen op een gewilde locatie, net buiten de singel. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen door de grachten: het kan allemaal in de historische binnenstad op een steenworp afstand van de woning. Met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand bent u snel met de trein onderweg door het land. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen (A4/A44) die tevens in een goede verbinding staan met steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het toilet.
Eerste verdieping:
De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, van waaruit u twee slaapkamers en de vliering bereikt. Beide slaapkamers zijn licht, van goed formaat en ook ideaal om bijvoorbeeld als een kinder- of werkkamer te gebruiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de badkamer met douche en wastafel.
Buitenruimte:
Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. U beschikt namelijk over een riante achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!
Bijzonderheden:
- kluswoning met veel potentie;
- doorzonwoonkamer;
- twee ruime slaapkamers;
- riante achtertuin op het oosten;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van geiser;
- historische centrum van Leiden op loopafstand;
- as is, where is clausule en clausule bouwregelgeving van toepassing (zie clausules in de
brochure).
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 696.000 - 770.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 119m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Os en Paardenlaan 35 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 696.000 -
770.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.268/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Os en Paardenlaan 35 in Leiden ligt tussen de 696.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Os en Paardenlaan 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Os en Paardenlaan 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Os en Paardenlaan 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,40 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,55 km |
Snelweg afrit | 2,52 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.081
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Os en Paardenlaan 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus