Oosterdwarsstraat 37, Leiden
72 m²
61 m² perceel
3 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lusthoflaan 15 2316 HW Leiden
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
406.000
Wonen
77 m2
Perceel
55 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het centrum ligt deze charmante woning met compacte achtertuin op het westen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken, nette badkamer en twee ruime slaapkamers. De woning is verder voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Een karakteristieke woning met veel sfeer én comfort, u zult zich hier snel thuis voelen!
De woning is gelegen op een gewilde locatie, net buiten de singel. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen door de grachten: het kan allemaal in de historische binnenstad op een steenworp afstand van de woning. Met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand bent u snel met de trein onderweg door het land. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen (A4/A44) die tevens in een goede verbinding staan met steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Indeling van de woning:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De hal biedt verder toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van houten vloer en via de openslaande deuren loopt u ook nog eens zo de tuin in! Grote raampartijen zorgen voor uitstekende lichtinval!
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel. Op deze verdieping zijn een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers gesitueerd. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is opgedeeld in een werk- en slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim en beschikt over een dakkapel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Tuin:
De compacte en sfeervolle stadstuin met vrijstaande houten berging bestaat uit een terras op het westen en is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer kunnen binnen en buiten op een aangename wijze worden samengevoegd en kunt u heerlijk genieten van de zon!
De bijzonderheden van deze woning:
- knusse, karakteristieke woning;
- ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- 2 slaapkamers;
- stadstuin/plaats op het zonnige westen;
- vrijstaande houten schuur in de achtertuin;
- centrum op loopafstand;
- parkeren met vergunning of betaald parkeren;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2023).
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1916
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 55 m2
- Inhoud 272 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 13m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lusthoflaan 15 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
406.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.195/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lusthoflaan 15 in Leiden ligt tussen de 360.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lusthoflaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lusthoflaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lusthoflaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lusthoflaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lusthoflaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lusthoflaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lusthoflaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lusthoflaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus