Woningwaarde van Haarlemmerweg 44-E Leiden is
€ 254.000 - 295.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 12.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Haarlemmerweg in Leiden ligt dit karakteristieke appartement. Haarlemmerweg 44-E heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Haarlemmerweg 44-E is gelegen in de fijne buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 44-E is 792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmerweg en 188.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 44-E. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 44-E in Leiden ligt tussen de 254.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 45% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlemmerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Haarlemmerweg 44-E? Bekijk het complete waarderapport.
