Haarlemmerweg 39 2316 AC Leiden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Haarlemmerweg in Leiden ligt dit prachtige en royale 7-kamer appartement. Haarlemmerweg 39 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Haarlemmerweg 39 is gelegen in de gezellige buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 766.000 - 890.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Isolatie driedubbel glas (HR+++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 143 m2
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, spoelbak, boretti
- Ligging woning aan vaarwater
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- LEIDEN K 4441
- Oppervlakte 100m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haarlemmerweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 39 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmerweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 677.569
- Woningwaarde jaartrend +4.39%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 39 in Leiden ligt tussen de 766.000 en 890.000 euro. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlemmerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haarlemmerweg 39? Bekijk het complete waarderapport.