Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Paramaribostraat 83 2315 VG Leiden
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
332.000
Wonen
70 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We horen het je al denken: "Wat een schitterend uitzicht over de Zijl en de groene woonomgeving". Op een warme, zomerse dag kun je vanaf het royale balkon aan de achterzijde van de woning (oost) onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk genieten van de voorbij varende bootjes. Ben je een zonaanbidder? Geen probleem! Het appartement beschikt ook aan de voorzijde over een (kleiner) balkon op het westen, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden.
Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste etage van een keurig verzorgd appartementencomplex aan de rand van de gezellige wijk De Kooi en beschikt in de onderbouw over een individuele berging. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++) en recentelijk is een geheel nieuwe, moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur geplaatst. In de omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren/vergunninghouders).
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand vind je het (wijk)winkelcentrum Kooiplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Albert Heijn, Kruidvat, Primera en Action, maar ook een versmarkt, visshop, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum "De Kopermolen" in de Merenwijk is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals scholen, sportgelegenheden, zwembad De Zijl en openbaar vervoer; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. De nabijgelegen Kagerplassen bieden daarnaast talloze mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Goede verbindingswegen naar de A4/N11. Kortom, een zeer centrale ligging.
Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich ook de individuele berging.
1e etage:
Vanuit het trappenhuis kom via het tochtportaal met garderobe in de royale woonkamer (ca. 30 m2) met aan de achterzijde uitzicht over het water. Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne, recent geplaatste keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde alsmede tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling van de wasapparatuur.
Via een centraal in de woning gelegen tussenhal kom je in alle andere ruimten van de woning: de twee slaapkamers aan de voor- (4.05 x 2.60 m) en achterzijde (3.90 x 2.00 m), het moderne toilet met een hangend closet en een bergkast met opstelling van de CV-ketel. Het heerlijke balkon aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer en de kleinste slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m2
- Inhoud ca. 223 m3
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (huur): Intergas Kombi Kompakt (bouwjaar 2017)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++)
- Energielabel D
- Elektra: Moderne groepenkast met 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Fraaie laminaatvloer door de hele woning
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 120,-
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 223 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paramaribostraat 83 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
332.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paramaribostraat 83 in Leiden ligt tussen de 290.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paramaribostraat 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paramaribostraat 83 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
01-09-2021
Verkocht
25-08-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paramaribostraat 83 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Paramaribostraat 83 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paramaribostraat 83 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,41 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paramaribostraat 83.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paramaribostraat 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paramaribostraat 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paramaribostraat 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus