Corantijnstraat 40 2315 VS Leiden

Opzoek naar een comfortabel en licht 3-kamer appartement wat volledig instapklaar is? Dit recent gerenoveerde en zonnige appartement biedt een prettige leefruimte met een ruime woonkamer en open keuken, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met twee volwaardige slaapkamers is het appartement perfect geschikt voor een stel, een klein gezin of voor wie graag een aparte werk- of hobbykamer heeft.

Een groot pluspunt zijn de twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Zo kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De recent vernieuwde, moderne en verzorgde keuken draagt bij aan het instapklare karakter van de woning en de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het trappenhuis. Op de begane grond beschikt u bovendien over een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Het appartementencomplex ligt in de populaire en groene wijk De Kooi. Een fijne woonomgeving met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving.

De historische en levendige binnenstad van Leiden bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Ook NS-station Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 bent u snel onderweg richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten gezamenlijke entree met intercominstallatie, bellentableau en trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de eigen berging.

Appartement:
Via de entree komt u in de hal met ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en sfeervolle plafondspotjes. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.

De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en inbouwspotjes. Via een tussenhal bereikt u de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), het separate toilet en een vaste ruimte met de opstelplaats van de Remeha combiketel (bouwjaar 2022).

Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Eén slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de andere is voorzien van een praktische vaste kast.

Voor een goed beeld van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden

- Goed gerenoveerd in 2020
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage: € 148,- per maand
- Berging aanwezig
- Verwarming en warm water via eigen combiketel
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder