Woningwaarde van Aarstraat 13 Leiden is
€ 496.000 - 576.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 27.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Aarstraat in Leiden ligt deze bijzonderetussenwoning. Aarstraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Aarstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Roodenburgerdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Aarstraat 13 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aarstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aarstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Aarstraat 13 in Leiden ligt tussen de 496.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aarstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Aarstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.
