2314 EZ Leiden · Bijgewerkt op 2 november 2026
179 m² wonen · 123 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel D
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 776.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gerbrandylaan in Leiden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gerbrandylaan 22 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Gerbrandylaan 22 is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Gerbrandylaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 817.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gerbrandylaan 22 is 817.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerbrandylaan en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gerbrandylaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerbrandylaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2022
€ 650.000
Gerbrandyla. 32
167 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 875.000
Domela Nieu. 9
169 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 719.000
Gerbrandyla. 18
192 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 779.000
Aletta Jaco. 13
168 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 845.000
Aletta Jaco. 44
155 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 667.000
Domela Nieu. 17
151 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 625.000
Gerbrandyla. 10
168 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 675.000
Gerbrandyla. 8
171 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 760.000
Oxfordlaan 30
144 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 875.000
Aletta Jaco. 14
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gerbrandylaan 22 op € 776.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerbrandylaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)