2314 BV Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fortunaweg in Leiden ligt deze unieke en riante woning. Fortunaweg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 186 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fortunaweg.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Fortunaweg 13 is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fortunaweg 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Fortunaweg 13 is 823.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fortunaweg en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fortunaweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fortunaweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Octavialaan 82
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
De Meij van. 50
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckest. 26
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Zoeterwouds. 84
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Vergiliusst. 23
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000 k.k.
Meerburgers. 4
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Hoge Rijndi. 146
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Octavialaan 35
171 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Roodenburge. 70
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Vitruviusst. 192
167 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Fortunaweg 13 in Leiden ligt tussen € 780.000 en € 907.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Fortunaweg 13 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
