Nesciokade 33, Leiden
125 m²
95 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Vergiliusstraat 17 2314 CK Leiden
€ 745.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 783.000 -
880.000
Wonen
172 m2
Perceel
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de kindvriendelijke wijk Roomburg gelegen, ruime 6-kamer herenhuis met een parkeerplaats aan de voorzijde en een zonnige achtertuin!
De woning is gebouwd op eigen grond in 2007 onder opvallende architectuur en heeft een moderne uitstraling met grote raampartijen. De woning is gelegen in een autoluwe straat, in een rustige en groene woonomgeving aan een groenstrook met water en een oud Romeins pad (Besjeslaan). In de nabije omgeving bevinden zich onder meer openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een speeltuin, sportvelden en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het Archeologisch Park Matilo begint aan het eind van de straat. Het gezellige centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 /N11 richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Indeling:
Voortuin met een parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.
Deze heerlijk lichte woning kenmerkt zich door de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt verder over een eikenhouten vloer en gestuukte wanden. De keuken met bar is aan de voorzijde gelegen, het is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser.
De zonnige achtertuin is ruim en voorzien van berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een thans in gebruik is als een inloopkledingkamer.
2e Verdieping:
Overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond van ca. 3,5 meter, grote en hoge raampartij en een gave slaapvide. Mooie slaapkamer achterzijde, hier kan eventueel een dakkapel worden geplaatst. Op deze etage is voldoende ruimte voor een tweede badkamer.
Bijzonderheden:
- Riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Duurzame woning met energielabel A
- De woning is gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Located in the child-friendly Roomburg neighborhood, this spacious 6-room townhouse features a parking space at the front and a sunny backyard!
Built on private land in 2007 with distinctive architecture, the house boasts a modern look with large window fronts. It is situated on a quiet, car-free street in a peaceful and green residential area along green with water and an ancient Roman path (Besjeslaan). Nearby amenities include public transport, various schools and childcare facilities, a playground, sports fields, and Park Cronesteijn recreation area. The Archeological Park Matilo starts at the end of the street. The lively center of Leiden and the Vlietlanden recreation area are about a 10-minute bike ride away. The house is also conveniently located near major highways A4 /N11 towards Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht.
Layout:
Front garden with a parking space. Entrance, hallway with fuse box, understairs cupboard, and access to the modern toilet with wall-mounted closet and small sink.
This wonderfully bright house is characterized by the spacious living room with French doors to the garden. The living room also features an oak floor and plastered walls. The kitchen with a bar is located at the front and is equipped with an induction cooktop, combination oven, and dishwasher.
The sunny backyard is spacious and includes a storage shed and a back entrance.
1st Floor:
Landing with a large bedroom at the front. Modern bathroom with a bathtub, second toilet, and sink. Two spacious bedrooms at the back, one of which is currently used as a walk-in wardrobe.
2nd Floor:
Landing with a large bedroom at the front with a high ceiling of about 3.5 meters, large and tall windows, and a cool sleeping loft. A beautiful bedroom at the back, where a dormer window could potentially be added. This floor has enough space for a second bathroom.
Special features:
Spacious garden-oriented living room with French doors to the garden
Sustainable house with energy label A
The property is located on private land
Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.331
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDEN T 6581
- Oppervlakte 167m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vergiliusstraat 17 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 783.000 -
880.000
+1.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.331/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vergiliusstraat 17 in Leiden ligt tussen de 783.000 en 880.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vergiliusstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vergiliusstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vergiliusstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vergiliusstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,58 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.917
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vergiliusstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergiliusstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergiliusstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vergiliusstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus