Vulcanusstraat 28 2314 BL Leiden
€ 639.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 701.000 -
759.000
Wonen
145 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie? Stop dan maar met zoeken
en plan snel een bezichtiging in.
Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime woning uit 2004. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen als gevelbekleding, sedumdaken en de aansluiting op het stadsverwarmingsnet gecombineerd met een vloerverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt. Gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, supermarkt, scholen, buitenschoolse opvang, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom, deze ‘Energie’-woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie. Deze woning is echt helemaal af en instapklaar.
Begane grond: Entree, met meterkast 6 groepen en toegang tot de inpandige berging die ook vanaf de straatkant te bereiken is. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en verdere opslag.
De woonkamer beschikt over een mooie plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met recirculatie kap, oven met magnetron functie, vaatwasser en koelkast.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. De achterpui is voorzien van een elektrisch knikarmzonnescherm. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de schuifpui, komt u in de aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen, een overkapping en een ruime bergkast.
Met de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, studeerruimte en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een screen tegen de zon. De studieruimte zit aan de vide aan de achterkant van de woning. De vide geeft het geheel een licht en speels effect op de ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en design radiator. Op de eerste verdieping is een separaat (zweven) toilet met fonteintje aanwezig.
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping voorzien van lichtkoepel en toegang tot de wasruimte met was- en droogmachine aansluiting, opstelplaats voor het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras met schuifpui. Ook deze ruimte is uitgerust met een screen tegen de zon.
OPGELET: Eigen Grond dus geen erfpacht
Bouwjaar: 2004
Inhoud : ca. 500 m3
Woonoppervlak: ca. 145 m2
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Buitenruimte: Achtertuin, dakterras op het zuiden
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwater: Stadsverwarming
Onderhoud: Goed
Oplevering: In overleg
Vraagprijs 639.000,00 euro k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.407
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDEN T 6453
- Oppervlakte 165m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vulcanusstraat 28 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 701.000 -
759.000
+1.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.407/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vulcanusstraat 28 in Leiden ligt tussen de 701.000 en 759.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vulcanusstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vulcanusstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vulcanusstraat 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,09 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,99 km |
Snelweg afrit | 0,41 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.917
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vulcanusstraat 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus