Van 't Hoffstraat 22-A 2313 SP Leiden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van 't Hoffstraat in Leiden ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Van 't Hoffstraat 22-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Van 't Hoffstraat 22-A is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 662.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van 't Hoffstraat 22-A zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Van 't Hoffstraat 22-A is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van 't Hoffstraat en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 22-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 669.606
- Woningwaarde jaartrend +4.3%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 22-A in Leiden ligt tussen de 570.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van 't Hoffstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van 't Hoffstraat 22-A? Bekijk het complete waarderapport.