Wasstraat 12 2313 JJ Leiden
€ 785.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 867.000 -
959.000
Wonen
155 m2
Perceel
101 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Wasstraat 12, een leuke tussenwoning uit 1920 gelegen nabij het stadshart van Leiden, in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk. Met zijn klassieke gevel is dit een perfecte gezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 155m2 en hele goede indeling, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Het heeft hier een daar wel weer wat nieuwe liefde nodig.
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een meterkast en een toilet met fonteintje. De begane grond straalt licht en luchtigheid uit, de woonkamer is voorzien van openslaande deuren en openhaard. Het sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, compleet met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee extra slaapkamers en een handige wasruimte met de CV-opstelling. Eventueel is hier ruimte genoeg voor een 2de badkamer.
De Wijk en Buurt:
Gelegen in het bruisende Leiden, biedt de Wasstraat een uitstekende leefomgeving voor gezinnen, stellen en individuen. De wijk kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Van lokale winkels tot scholen en parken, alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A4 en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. Bovendien biedt Leiden een rijke culturele geschiedenis en een bruisend stadsleven, met tal van restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden om van te genieten.
Met zijn karakteristieke architectuur en goede indeling, is Wasstraat 12 een woning die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlak: 155,3 m2
- Perceeloppervlak: 101m2
- 5 slaapkamers
- CV-ketel uit 2006
- In 2007 is het dak voor en achter vernieuwd op de volgende punten: aanbrengen Miofolfolie, nieuwe tengels en panlatten, nieuwe nokvorsten, nieuw voetlood schoorsteen en vervangen kapotte dakpannen
- Kozijnen vernieuwd en isolatieglas geplaatst
- Nieuwe achterpui
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.065
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- LEIDEN M 2270
- Oppervlakte 101m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wasstraat 12 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 867.000 -
959.000
+0.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wasstraat 12 in Leiden ligt tussen de 867.000 en 959.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wasstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wasstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wasstraat 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,02 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 2,14 km |
Snelweg afrit | 1,53 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,03 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 823.369
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wasstraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus