Oude Rijn 93, Leiden
186 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Van den Brandelerkade 12 2313 GV Leiden
€ 900.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 801.000 -
885.000
Wonen
143 m2
Perceel
121 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de prachtige Van den Brandelerkade in de Burgemeesterswijk bevindt zich deze ruime sfeervolle jaren ‘30 woning met 5(slaap)kamers en een voor- en achtertuin. Deze gemoderniseerde woning ligt op een fantastische plek met uitzicht op veel groen en het water en heeft nog veel authentieke details zoals prachtige glas-in-lood ramen, granito vloeren en erkers.
Op slechts enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad met de vele terrasjes, musea, winkels en restaurants. Ligging nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, kinderopvang, park Cronesteyn. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht(A4/N11) zijn tevens snel te bereiken en het NS Station Lammenschans is om de hoek.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met zitgedeelte is er toegang tot de authentieke entree met vestibule met granito vloer en meterkast. Achter de originele voordeur met glas-in-lood ramen bevindt zich de gang met een fraaie open vaste kast, toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang (met trapkast)naar de 1e verdieping.
De zeer ruime en lichte woon/eetkamer heeft een mooie erker met glas-in- lood ramen en is voorzien van een mooie parketvloer. De grote schuifdeuren geven toegang tot de royale tuin met gezellige zitjes op diverse niveaus. De royale tuin (N/O) heeft diverse niveaus met meerder leuke zitjes en mooie beplanting.
De moderne semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, 5-pitsgasfornuis, afwasmachine en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een opening zicht en direct contact met de woonkamer wat het extra ruimtelijk maakt. Ook is vanuit de keuken de zonnige achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Ruime verloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot drie (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet. De twee grote lichte slaapkamers hebben vaste inbouwkasten waarvan de kamer aan de voorzijde ook beschikt over een erker met glas in lood ramen en prachtig uitzicht op het water en het groen. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Hier kan je in de ochtend in het zonnetje heerlijk genieten van een kopje koffie!
Een derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer.
De moderne badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een wastafel.
2e verdieping:
Zeer ruime en lichte kamer met opengewerkte nok met een vide en 2 grote Veluxramen. Hier bevindt zich tevens de CV en de wasopstelling met een klein keukenblok met spoelbak. In deze ruimte is eventueel eenvoudig een extra kamer te creëren.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel waardoor deze extra ruim en licht is. Ook hier weer prachtig uitzicht.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 143m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2
- Inhoud 497m3
- Perceeloppervlakte 121m2
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Energielabel D
- 9 zonnepanelen
- CV ketel Remeha, bouwjaar ca. 2014
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Volledig dubbelglas
- 1e en 2e verdieping voor- en achterzijde kunststof kozijnen
- Dakisolatie
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 55,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
-------------------------------------------------------------------
This spacious, attractive and 1930s house with 5 (bed)rooms and a front and back garden is located on the beautiful Van den Brandelerkade in the Burgemeesterswijk, overlooking lots of greenery and water. This modernized house has still many authentic details such as beautiful stained glass windows, granite floors and bay windows.
Just a few minutes by bike you will reach the historic city center with its many terraces, museums, shops and restaurants. Location near local shops, schools, hockey and tennis fields, childcare, Cronesteyn park. Arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht (A4/N11) are also quickly accessible and the Lammenschans NS Station is around the corner.
Also watch the viewing video.
Layout:
Ground floor:
Through the spacious front garden with seating area there is access to the authentic entrance with vestibule with granite floor and meter cupboard. Behind the original front door with stained glass windows is the hallway with a beautiful open closet, access to the living room, kitchen, toilet and stairs (with stair cupboard) to the 1st floor.
The very spacious and bright living/dining room has a beautiful bay window with stained glass windows and a beautiful parquet floor. The large sliding doors provide access to the spacious garden with cozy seating areas on various levels. The spacious garden (N/O) has various levels with several nice seating areas and beautiful plants.
The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an extractor hood, 5-burner gas stove, dishwasher and fridge/freezer combination. From the kitchen there is a view and direct contact with the living room through an opening, which makes it extra spacious. The sunny backyard is also accessible from the kitchen.
1st floor:
Spacious hallway with stairs to the 2nd floor, access to three (bed)rooms, bathroom and separate toilet. The two large, bright bedrooms have fitted wardrobes, of which the room at the front also has a bay window with stained glass windows and a beautiful view of the water and greenery. The large bedroom at the rear provides access through French doors to the spacious balcony spanning the entire width of the house. Here you can enjoy a cup of coffee in the sun in the morning!
A third, smaller bedroom at the front is now used as an office.
The modern bathroom has a bath, a walk-in shower, a design radiator and a sink.
2nd floor:
Very spacious and bright room with openwork ridge with a loft and 2 large Velux windows. The central heating and laundry facilities with a small kitchen unit with sink are also located here. It is possible to easily create an extra room in this space.
The bedroom at the front has a dormer window, making it extra spacious and light. Beautiful view here too.
Particularities:
- Year of construction 1934
- Protected city view
- Usable area 143m2
- Building-related outdoor space 6m2
- Volume 497m3
- Plot area 121m2
- Construction technical report available
- Energy label D
- 9 solar panels
- Remeha central heating boiler, built approx. 2014
- Modern meter cupboard with 9 groups
- Fully double glazing
- 1st and 2nd floor front and rear plastic frames
- Roof insulation
- Parking for permit holders (permit approx. €55 per year, no waiting list)
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.294
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van den Brandelerkade 12 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 801.000 -
885.000
+1.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 6.294/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van den Brandelerkade 12 in Leiden ligt tussen de 801.000 en 885.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van den Brandelerkade 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van den Brandelerkade 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van den Brandelerkade 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van den Brandelerkade 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 823.369
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van den Brandelerkade 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Brandelerkade 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Brandelerkade 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van den Brandelerkade 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus