Asserstraat 58, Leiden
80 m²
3 kamers
1994
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Burggravenlaan 135 2313 HP Leiden
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
457.000
Wonen
109 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text see below
Heerlijk licht en royaal 3-kamer (voorheen 4) maisonnette met een zeer ruime woon/zitkamer met ensuite deuren, een moderne keuken, groot balkon en 2 royale (slaap)kamers. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd maar heeft nog steeds mooie klassieke elementen zoals ensuite deuren en granito vloeren, een schouw en hoge plafonds.
Dit appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Burggravenlaan in de gewilde Burgemeesterswijk. De eigen berging bevindt zich op de begane grond achter het complex.
De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden en nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en treinstation Lammenschans. Treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.
2e verdieping:
Royale hal met een meterkast en toegang tot de royale woon-/zitkamer(voorheen 2 kamers), een modern toilet en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de 2e woonlaag. De prachtige lichte woonkamer van circa 55 m2 heeft een zit- en eetgedeelte met ensuite deuren, veel ramen en hoge plafonds, 3 vaste inbouwkasten en is voorzien van een prachtige vloer en een schouw. Vanuit het eetgedeelte is het brede balkon (N/W) te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een afwasmachine, een losse combi oven/magnetron, een afzuigkap, een provisiekast met een elektrisch rolluik en een hardstenen aanrechtblad.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar met een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloop douche en een wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich tevens in de hal. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over een granitovloer.
3e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot een ruime berging aan de voorzijde en een berging aan de achterzijde met opstelling CV ketel en was-opstelling. Op de overloop is er een mogelijkheid voor een extra werkplek. De zeer royale slaapkamer en de overloop zijn voorzien van VELUX dakramen en in de slaapkamer bevindt zich vaste open kleding kast. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 109m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Inhoud 374m3
- VVE € 135,51
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2016
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Overal dubbel glas (HR ++)
- Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
........................................................
Wonderfully light and spacious 3-room (formerly 4) maisonette with a very spacious living/sitting room with ensuite doors, a modern kitchen, large balcony and 2 spacious (bed)rooms. This attractive home has been modernized but still has beautiful classic elements such as ensuite doors and granite floors, a fireplace and high ceilings.
This apartment is located on the 2nd and 3rd floor of a small-scale apartment complex on Burggravenlaan in the popular Burgemeesterswijk. The private storage room is located on the ground floor behind the complex.
Burggravenlaan is within walking distance of Plantsoen city park and the historic city center of Leiden and near Park Cronesteyn, Park Roomburg, Vlietlanden Recreation Area, hockey and tennis fields, various schools (primary and secondary education) and Lammenschans train station. Leiden Central train station is about 10 minutes by bike. Also centrally located in relation to arterial roads (A4 and N11).
Also watch the viewing video!
Layout:
Ground floor:
Entrance with doorbells. Central hall with mailboxes and stairwell.
2nd floor:
Spacious hall with a meter cupboard and access to the spacious living/sitting room (formerly 2 rooms), a modern toilet and the bathroom. The stairs to the 2nd floor are also located here.
The beautiful bright living room of approximately 55 m2 has a sitting and dining area with ensuite doors, many windows and high ceilings, 3 fitted wardrobes and has a beautiful floor and a mantelpiece. The wide balcony (N/W) can be reached from the dining area, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The bright kitchen has various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, a dishwasher, a separate combination oven/microwave, an extractor hood, a pantry with an electric shutter and a hard stone countertop.
The spacious bedroom at the rear is accessible from the hall with a closet. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin. A separate toilet is also located in the hall. Both the bathroom and the toilet have a granite floor.
3th floor:
Very spacious landing with access to a large storage room at the front and a storage room at the rear with central heating boiler and laundry installation. On the landing there is a possibility for an extra workplace. The very spacious bedroom and the landing have VELUX skylights and the bedroom has a permanent open wardrobe. This floor has a beautiful laminate floor.
Particularities:
- Year of construction 1955
- Protected city view
- Usable living area 109m2
- Building-related outdoor space 5m2 (balcony)
- External storage space 6m2 (storage room)
- Volume 374m3
- VVE € 135,51
- Central heating boiler brand Remeha, built in 2016
- Modern meter cupboard with 8 groups
- Double glazing everywhere (HR ++)
- Parking with permit (approx. €55 per year, no waiting list)
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.991
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burggravenlaan 135 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
457.000
+1.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.991/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burggravenlaan 135 in Leiden ligt tussen de 421.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burggravenlaan 135.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burggravenlaan 135 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2016
Verkocht
19-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burggravenlaan 135 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burggravenlaan 135 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burggravenlaan 135 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 823.369
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burggravenlaan 135.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burggravenlaan 135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burggravenlaan 135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burggravenlaan 135 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus