Oude Rijn 93, Leiden
186 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lorentzkade 55 2313 GD Leiden
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 830.000 -
917.000
Wonen
156 m2
Perceel
160 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
See English below
Aan de prachtige Lorentzkade in de Professorenwijk in Leiden bevindt zich deze ruime jaren ‘30 woning met 6 (slaap)kamers en een voor- en achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning beschikt over mooie authentieke details zoals glas-in-lood ramen, een granito vloer en een erker en ligt op een heerlijke plek met uitzicht op veel groen en het water. De woning heeft wel wat aandacht nodig maar daardoor is er alle ruimte om het geheel naar eigen wens te maken!
Op slechts enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad met de vele gezellige terrasjes, musea, winkels en restaurants. Ligging nabij buurtwinkels, scholen, kinderopvang, hockey- en tennisvelden en park Cronesteyn. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4/N11) zijn tevens snel te bereiken en het NS Station Lammenschans is om de hoek. Wonen in een rustige omgeving met alle gemakken in de directe omgeving!
In de fotoserie zijn een aantal artist impressions(digitale stylingsfoto's) opgenomen. Deze geven een goed beeld van de mogelijkheden.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de authentieke entree met vestibule met granito vloer en meterkast. Achter de originele glas-in-lood scheidingswand en de kleurrijke glas-in-lood deur bevindt zich de gang (met originele granito vloer), toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang (met trapkast) naar de 1e verdieping.
De ruime woon/eetkamer heeft een gezellige erker, twee inbouwkasten en is voorzien van een visgraat parketvloer met lijst. De openslaande deuren geven toegang tot de royale en diepe tuin (Z/W) met een achterom. De gesloten keuken is voorzien van o.a. een afzuigkap, 5-pitsgasfornuis, oven en een vaste buffetkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De twee grote slaapkamers beschikken over originele glas-in-lood ramen, vaste inbouwkasten en een schouw. Een derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel, een douchecabine, een designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak waar er nog een dakterrasje gecreëerd kan worden.
2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime kamer aan de achterzijde met opengewerkte nok en vliering die met een vaste trap bereikbaar is. Naast de brede dakkapel zijn er ook 2 grote Velux ramen in de nok aanwezig waardoor er een mooie lichte ruimte is ontstaan. Hier bevindt zich tevens de wasopstelling en op de vliering is de CV ketel bevestigd. Alle kamers hebben extra bergruimte met o.a. deurtjes (knieschotten) of een inbouwkast. Meer dan voldoende ruimte dus!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 156m2
- Externe bergruimte 3m2 (berging; deze is wel aan vervanging toe)
- Overige inpandige ruimte 6m2 (vliering)
- Inhoud 576m3
- Perceeloppervlakte 160m2
- Veel originele jaren ’30 details aanwezig in de gehele woning o.a glas-in-lood ramen, granito en erkers
- CV-ketel HR, merk Remeha, bouwjaar 2021
- Meterkast met 8 groepen
- Volledig dubbelglas (behalve glas-in-lood en keuken)
- Eigen grond
- Een catalpa boom in de voortuin en magnolia boom in de achtertuin
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 55,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
______________________________________________________________________
This spacious 1930s house with 6 (bed)rooms and a southwest-facing front and backyard with a back entrance is located on the beautiful Lorentzkade in the Professorenwijk in Leiden. The house has beautiful authentic details such as stained glass windows, a granite floor and a bay window and is located in a wonderful location with a view of lots of greenery and water. The house does need some attention, but there is plenty of room to make it completely according to your own wishes!
Just a few minutes by bike you will reach the historic city center with its many cozy terraces, museums, shops and restaurants. Location near local shops, schools, childcare, hockey and tennis fields and Cronesteyn park. Arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht (A4/N11) can also be reached quickly and the Lammenschans NS Station is around the corner. Living in a quiet area with all amenities in the immediate vicinity!
The photo series includes a number of restyling photos that clearly show the possibilities.
Layout:
Ground floor;
Via the front garden access to the authentic entrance with vestibule with granite floor and meter cupboard. Behind the original stained glass partition wall and the colorful stained glass door is the hallway (with original granite floor), access to the living room, toilet and staircase (with stair cupboard) to the 1st floor.
The spacious living/dining room has a cozy bay window, two fitted wardrobes and a herringbone parquet floor with moulding. The French doors give access to the spacious and deep garden (S/W) with a back entrance. The closed kitchen is equipped with, among other things, an extractor hood, 5-burner gas stove, oven and a fixed sideboard. There is also access to the sunny backyard from the kitchen.
1st floor;
Landing with stairs to the 2nd floor, access to three bedrooms, bathroom and separate toilet. The two large bedrooms have original stained glass windows, fitted wardrobes and a mantelpiece. A third, smaller bedroom at the front.
The bathroom has a bath, double sink, shower, design radiator and mechanical ventilation. From the bathroom there is access to the flat roof where a roof terrace can be created.
2nd floor;
Spacious landing with access to two bedrooms at the front and a very spacious room at the rear with an openwork ridge and attic that is accessible by a staircase. In addition to the wide dormer window, there are also 2 large Velux windows in the ridge, creating a beautiful bright space. The laundry facility is also located here and the central heating boiler is mounted in the attic. All rooms have extra storage space including doors (knee walls) or a built-in wardrobe. More than enough space!
Particularities;
- Year of construction 1940
- Protected city view
- Usable area 156m2
- External storage space 3m2 (the shed; needs to be replaced)
- Other indoor space 6m2 (attic)
- Volume 576m3
- Plot area 160m2
- Many original 1930s details are present throughout the house, including stained glass windows, granite and bay windows
- HR central heating boiler, brand Remeha, built in 2021
- Meter cupboard with 8 groups
- Full double glazing (except stained glass and kitchen)
- Own ground
- A catalpa tree in the front yard and magnolia tree in the backyard
- Parking for permit holders (permit approx. €55 per year, no waiting list)
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard. The garden dimensions are recorded on the basis of the cadastral map.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 830.000 - 917.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lorentzkade 55 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 830.000 -
917.000
+0.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.449/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lorentzkade 55 in Leiden ligt tussen de 830.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lorentzkade 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lorentzkade 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lorentzkade 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lorentzkade 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lorentzkade 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lorentzkade 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lorentzkade 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lorentzkade 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus