2313 AA Leiden
Witte Singel 103-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Witte Singel in Leiden ligt dit unieke en riante appartement. Witte Singel 103-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Witte Singel 103-A is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.114.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte 199 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Witte Singel 103-A is 1.253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Singel en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Witte Singel 103-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Witte Singel 103-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 875.000
Nieuwe Rijn 61-A
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 575.000
Watersteeg 2-A
174 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.100.000
Kruitschip 14
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 519.000
Buitenrusts. 4
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 849.000
Witte Singel 97-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 675.000
Schelpenkade 33-A
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 798.000
Hugo de Gro. 105
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 800.000
Kruitschip 18
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000 k.k.
Rapenburg 109-A
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 460.000
Herenstraat 44-A
111 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roodenburgerdistrict: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Leiden Lammenschans 0.86 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 1.61 km · Treinstation
-
De Vink 3.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 695.206
- Waardetrend afgelopen jaar +4.26%
- Gezinnen met kinderen 24%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Witte Singel 103-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Witte Singel 103-A nu tussen € 1.114.000 en € 1.295.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Witte Singel 103-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.