Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Van der Werfstraat in Leiden ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Van der Werfstraat 54-A is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 28 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Van der Werfstraat 54-A is gelegen in de fijne buurt Binnenstad-Noord. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Van der Werfstraat 54-A is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Werfstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Werfstraat 54-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Van der Werfstraat 54-A in Leiden ligt tussen de 238.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 37.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Werfstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van der Werfstraat 54-A? Bekijk het complete waarderapport.
